最新全国房价排行榜出炉!阳江市以均价6337元/平方米排全省倒数第三

行业人士称阳江房价处于洼地
2020-01-23 10:48:54 来源:阳江日报

阳江日报讯(记者/许倩)近日,中国房价行情网公布《2019年12月全国城市住宅房价排行榜》。

最新全国房价排行榜出炉!阳江市以均价6337元/平方米排全省倒数第三

行业人士称阳江房价处于洼地
阳江日报

阳江日报讯(记者/许倩)近日,中国房价行情网公布《2019年12月全国城市住宅房价排行榜》。数据显示,广东省内21个地级市中,城市住宅房价最贵为深圳65516元/平方米,最低为云浮5442元/平方米,阳江以6337元/平方米的房价在省内排名第19名,在全国排名第175名。回顾《2019年7月全国城市住宅房价排行榜》,阳江房价以6372元/平方米排行全国176名,对比之下全国排名上升了一位,全省排名维持不变。多位行业人士认为,我市目前的住宅房价处于合理水平,阳江尚属广东房地产的“价值洼地”。

实际上,阳江市的商品房成交均价低于6337元/平方米。据市政府网站最新公布的2019年1—12月各县(市)区房地产市场指标情况显示,我市去年商品房交易均价为6172元/平方米,同比2018年上涨0.6%。全市批准预售面积同比去年变化不大,但商品房销售情况下降两成多,销售面积369.71万平方米,销售额228.18亿元。全市完成投资额166.31亿元,同比上涨17.4%;商品房库存面积494.51万平方米,同比上涨37.5%。就各县区表现来看,江城区是唯一房价同比下跌的片区,均价为6558元/平方米,同比下跌5.3%;阳春市相对涨势最猛,均价为5820元/平方米,同比上涨10.6%。

“这样的房价水平,可以说阳江人民的幸福指数很高。”城南一处新楼盘项目营销负责人叶先生说,目前的房价说明阳江的供求关系与一二线城市相比,处于相对平衡状态。从全市商品房库存和去化周期来看,甚至有点供过于求了。叶先生认为,在房地产市场里,成本价不是房价下降的底线,供求关系才是最关键的影响因素。因此,目前阳江房价没有明显的上涨趋势。

我市一家大型连锁房屋销售中介公司负责人姜先生也认为,阳江房价没有水分,6337元/平方米这个价格在全省排倒数第三,表明阳江市正处于广东省沿海城市中的房价洼地,明后年看涨。展望2020年的阳江楼市,姜先生认为:“个人觉得成交量应该会回升一些,不过不会大涨。”

    


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